房子满70年后拆了补偿多少钱

一、房子满70年后拆了补偿多少钱

一、关于房屋补偿标准：

1.草房平均单价为人民币1900元/平方米；

2.砖瓦房平均单价为人民币2400元/平方米；

3.预制或捣制的砖混凝土结构房屋平均单价为人民币2800元/平方米；

4.二层及以上的楼房平均单价为人民币3300元/平方米；

5.此类房屋的地面及地下附着物采用等价补偿方式；

6.对于需要异地安置的拆迁户，其补助费用（包涵宅基地，配套设施以及租房费用等）为每户人民币2万元整。

二、法律法规明文规定了进行房屋征收决策的市、县级人民政府应向被征收者提供以下补偿措施：

1.针对被征收房屋本身价值的补偿；

2.因为房屋征收而产生的搬迁、暂居等相关补偿；

3.因为房屋征收而导致的企业经营损失的补偿。

此外，市、县级人民政府还应制定相应的补助和奖励政策，以激励被征收方积极配合房屋征收工作。

三、被征收者享有多种选择权：

1.选择货币赔偿；

2.选择以房屋所有权转让作为交换条件。

被征收者如果选择前者，则市政府或县府将在随后环节中提供用以房屋产权更换的新房，并且会与被征收人共同衡量并结算被征收住房价值减去替换房屋价值的差额部分。

特别指出，因旧城改造需征收个人住宅时，若被征收者选择在改造地段对房屋产权予以交换，则负责作出房屋征收决定的市、县级人民政府应优先为他们提供该改造区域内的房屋，或者提供尽可能接近该地段的其他居住环境良好的住所。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、房子满70年后拆了有补偿吗

1、房屋70年产权到期在办理了续期的情形下，遇到拆迁可以获得补偿。需注意此处的70年指的是土地使用权期限，并不是指房屋产权。

2、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条的规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

3、根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条第一款的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

《民法典》第三百五十九条第一款

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

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