开发商违约退房后不给退钱怎么办

一、小产权买卖纠纷可以起诉吗

涉及小产权房买卖争议的案件，可直接向司法机关提起诉讼解决。

需要明白的是，小产权买卖交易并未获得法律认可，契约缺乏合法性，因此可以通过法律途径寻求退回所支付的购房款项。

而所谓的小产权房屋，实则为农民在自有土地上自行建筑的住宅，其所有权属于土地使用权持有人，也即农民本身。

根据我国相关法律法规，仅限于土地所有者本人有权购买与其相关联的小产权房，其他人员均不得擅自购买此类房产。

在进行小产权房屋交易过程中，如若出现协议条款执裁争议，或者任何一方违反约定、违背诚信原则，这类纠纷将得不到法律依据的支持与保护。

通常情况下，遭受违约损失的一方往往会处于较为不利的地位。

《最高人民法院关于人民法院登记立案若干问题的规定》第二条

对起诉、自诉，人民法院应当一律接收诉状，出具书面凭证并注明收到日期。

对符合法律规定的起诉、自诉，人民法院应当当场予以登记立案。

对不符合法律规定的起诉、自诉，人民法院应当予以释明。

二、小产权房买卖纠纷可以异地起诉吗

1、小产权房买卖纠纷不可以在异地起诉。

2、由于属于受专属管辖的影响，房屋买卖纠纷不可以异地起诉，应在房产所在地法院起诉。

3、起诉审查、立案由立案庭负责，立案庭受理后开具交费通知单，到银行交费，交费后持农业银行开具的交费凭据到法院的财务部门换诉讼费收据，然后再将该收据交立案窗口，至此立案完成。

《民事诉讼法》第三十四条

下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：

（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；

（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；

（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“小产权买卖纠纷可以起诉吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。