一房二卖如何申诉

一、新房购房定金是否退

确实，支付定金是完全可行的。

定金乃指在签订合同或者执行合同之前，向对方支付预定金额的金钱或者替代物以作为保证。

具有支付定金的一方则被称之为“定金支付方”；而接受定金的另一方则被称为“定金接收方”。

根据我国相关的法律法规精神，当事人双方是有权利协商决定由其中一方先行支付定金给对方，用于作为契约款项义务的担保。

若债务人在其债务达到履约条件之后，试用怠惰之债，定金应按照其当时市场价值进行折算并抵充相应款项；若是债务人因没有履行债务而导致其无法偿付，定金则应该由对方全额收回。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、购房定金是否可退

如果买房者交了定金没有按照合同约定履行义务和债务，比如中途不想购房了，其定金是无法退还的。

如果是买房者付了定金，而收购定金那方没有履行约定，导致商品房出售合同无法订立，那么收购定金那方应把定金退还给买房者。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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