卖方一房二卖违约怎么办

一、深圳买房子纠纷怎么办

1. 协商解决方式：协商解决即通过买卖双方的协商，达成共识，从而解决纷争。

这是一种缘于双方的自愿合作方式，旨在透过平等沟通与协商，寻求问题的解决之道。

2. 调解解决方式：调解方式是在商品房买卖双方无法通过自行协商解决纠纷之时，由房地产管理部门、消费者协会乃至其他相关机构主导，通过说服教育的方式，以此确保问题得以妥善解决，这是一种依据相关法规及政策所展开的解决方式。

3. 仲裁解决方式：仲裁方式为公衡之义，是指买卖双方在争议产生前或产生后达成一致意见，自愿将争议交由仲裁机关依国家法律、法规以及当地行政规章作出裁决，使得各方皆须遵守此判决。

4. 行政解决方式：行政解决是指在商品房所在地区的房地产管理机关等机构进行调节后无效，或虽达成一致但却选择撤回协商后的纠纷，此外还有直接向行政部门投诉，请求行政管理机构对问题予以处理的情形。

5. 诉讼解决方式：诉讼解决则显示出人民法院在此类纠纷中的作用，让纠纷当事人及其律师等人在法院的公正审理之下，寻找解决问题的途径。

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条

买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

第五百九十七条

因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。

二、陷入房产纠纷怎么办

解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。

协商解决是双方当事人达成一致以解决问题。

购房纠纷的买卖双方,在不能通过相互协商解决纠纷时,根据一方当事人的申请,在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。

《民法典》第二百三十三条

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“深圳买房子纠纷怎么办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。