跟朋友买房纠纷怎么解决

一、格子铺贷款不下来可以退吗

可以申请退房处理；然而，关于定金部分的退款将难以实现，建议您首先与相关房地产开发公司进行积极商议。

在进行房屋购置时，您已经先行支付了购房款中的首付款项，但尚未正式签署房屋销售合同。

在此情况下，若需办理退房手续，则存在以下两种相应途径可供参考：首先，由您作为业主方，直接与开发公司沟通协商以解除原有的合同关系，同时由开发公司依据双方共同协商达成的协议内容，向您返还之前支付的首付款。

《中华人民共和国民法典》第五百八十三条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

二、网签了贷款没下来可以退房吗

贷款没下来，须根据情况而定：

1.购房合同已有规定

大多数人都能够成功办理贷款购买住房。

但为防万一贷款有可能被拒的情况，购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚，如果购房者因贷款被拒而导致无法买房，开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。

2.购房合同没有规定

如果购房合同中无约定，购房者不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条

商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“格子铺贷款不下来可以退吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。