买房以后多久可以退房子

一、买房什么情况能申请退房

若商品房购买者具备以下退房条件，那么将有权利要求退房：首先，假如房地产开发商未能按照约定时间交付房屋，且这种延迟已构成了严重违约，即逾期交房的情况已经到达了合同中约定的必须退房的期限；其次，如果由于开发商品本身的手续不全致使所签订的买卖合同无法生效；再次，在未征得购房者同意的前提下，房地产开发商私自更改房屋设计方案；然后，实际测量的房屋面积和合同中约定的面积之间的差异无论绝对值大小，只要超过了3％就满足退房的条件；最后，如果房地产商提供的房屋主结构存在质量问题或者这些问题的严重程度影响到了房屋的正常使用功能。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条

《商品房销售管理办法》第七条

《商品房销售管理办法》第二十条

《商品房销售管理办法》第二十四条

《商品房销售管理办法》第三十五条

二、买房在什么情形才可申请退房的

可申请退房的情形是：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。

《民法典》

第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“买房什么情况能申请退房”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。