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房屋被征收人的权利和义务有哪些

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来源:律图小编整理 · 2024.04.21 · 1906人看过
导读:在房屋征收中,被征收人有权选择房地产估价机构评估,决定补偿方式,并对异议申请复议或诉讼。 同时,他们需配合调查,登记信息,遵守搬迁期限。这些权利与义务共同构成了征收过程的关键要素。
房屋被征收人的权利和义务有哪些

一、房屋被征收人的权利和义务有哪些

房屋征收过程中,被征收人所享有的权利与承担的义务主要包括以下几个方面:

首先,被征收人有权自主选择合适的房地产估价机构进行评估,从而为下一步的征收补偿提供必要依据;

其次,被征收人还拥有自主选择征收补偿方式的权利,以便更准确地反映其实际损失程度;

此外,若对相关部门做出的征收决定或者补偿决定存在异议,被征收人有权申请行政复议甚至提起相应的行政诉讼,以维护自身合法权益。

值得注意的是,作为征收程序中的重要环节,被征收人还需积极配合有关部门进行调查并及时登记相关信息,同时需要严格遵守补偿协议中所约定的搬迁期限,积极完成搬迁任务。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

二、房屋被征用怎么赔偿

拆迁补偿有:

1.房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;

2.周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;

3.奖励性补偿费,以当地实际情况和国家有关法律确定,不得任意更改《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条:对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“房屋被征收人的权利和义务有哪些”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。律图有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。

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