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农村人在别的村房子合发吗?

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来源:律图小编整理 · 2024.04.21 · 1515人看过
导读:侵占耕地建房、破坏土地、将耕地用于非农业活动如大棚屋等,均属非法行为。国家支持农民利用大棚屋发展农业,但禁止滥用此权利,将耕地用于建房或商业行为,如出售或租赁。这种行为违反规定,必须予以制止。
农村人在别的村房子合发吗?

一、农村人在别的村房子合发吗?

这是违反规定的行为。

擅自侵占用于种植农作物的耕地进行建设房屋,对土地造成不可逆转的破坏,以及将耕地用作无关农业活动的大棚屋等行为,均属于非法行为。

针对耕地上的大棚屋问题,如果这类设施确实被农民用于发展农业用途,如种植农作物等,那么国家对此也是持许可和支持态度的。

然而,有一部分农民却滥用这种合法的权利,将耕地用于建设房屋或其他商业行为,比如出售或租赁这些建筑物,此种情况则是明令禁止的。《中华人民共和国土地管理法》第四条

国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

二、农村人在城里买房,农村的房子是要收回吗

宅基地只属于农民,所以如果农民在城里买房后就直接将户口也迁到了城里,那样的话农民的宅基地就会被农村集体经济组织收回,未来也无法再申请宅基地了。当然如果只是在城里买了房子,没有迁移户口的话。只要属于农民,那就可以继续享受着宅基地的权力,也可以申请宅基地继续在农村建房子,也可以去城里买,这都是没有限制的。《土地管理法》第六十六条

有下列情形之一的,农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回土地使用权

(一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的;

(二)不按照批准的用途使用土地的;

(三)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。

依照前款第(一)项规定收回农民集体所有的土地的,对土地使用权人应当给予适当补偿。

收回集体经营性建设用地使用权,依照双方签订的书面合同办理,法律、行政法规另有规定的除外。

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