首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 房屋拆迁 > 拆迁房不办房产证会怎么样

拆迁房不办房产证会怎么样

跳过文章,直接获取专业解读?
来源:律图小编整理 · 2024.04.21 · 2060人看过
导读:若业主忽视回迁房房产证书问题,将影响其对该房产的合法处置。回迁房虽房价较低,但同样需具备房产证书才具备上市交易资格。办理时需准备《房屋拆迁安置协议书》、《旧房拆迁作价凭证》、原《房屋所有权证》等相关资料。
拆迁房不办房产证会怎么样

一、拆迁房不办房产证会怎么样

若业主未能及时关注并处理回迁房房产证书事宜,长此以往,将导致他们无法使用该房产进行任何有意义的处置或操作。

需明白,只有拥有房产证书的房产才能够在市场上合法地进行买卖。

实际上,每一栋新落成的建筑群中都会设有一定比例的回迁房供居民居住。

然而,由于房价普遍较低等原因,回迁房的售价通常会显著低于同一社区内的商品房

尽管如此,需要明确的是,回迁房和商品房一样,都应当具备房产证书,这意味着持有房产证的回迁房同样具有上市交易的资格。

要完成回迁房房产证书的办理,各个环节都需要准备充足的相关资料和附件。

这些物品具体包括:

《房屋拆迁安置协议书》、《旧房拆迁作价凭证》、原始的《房屋所有权证》、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》及本人的有效身份证件。《民法典》第二百一十七条,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

二、拆迁房不想要了能退回去吗

1、如果遇到了安置拆迁房问题的,可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商,如果协商不成,对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。

2、安置房的话,如果已经分配给你的话,一般情况下是不能退的,但是可以申请退掉。《中华人民共和国民法典》第五百零二条

依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“拆迁房不办房产证会怎么样”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。律图有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。

网站地图

更多#房屋拆迁相关

加载更多
更多

房屋拆迁最新文章

遇到房屋拆迁问题?
律图专业律师 处理更可靠
快速咨询