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房子抵押给银行遇到拆迁能获得拆迁款吗

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来源:律图小编整理 · 2024.04.20 · 2030人看过
导读:抵押权人在拆迁款中享有优先受偿权,抵押期间内,如房产被征收,抵押权人有权获取赔付款项或补偿资金并优先受偿。即使债权未到期,保险金、赔偿金或补偿金也可提存待补。征收房屋或其他不动产应依法执行补偿条款。抵押房屋拆迁导致实物灭失时,抵押权人应优先从拆迁款中支付债务,保障债权人权益。
房子抵押给银行遇到拆迁能获得拆迁款吗

一、房子抵押给银行遇到拆迁能获得拆迁款吗

首先,抵押权人享有在拆迁款中优先受偿的权利。

其次,在抵押期间内,若抵押的房产遭遇征收,抵押权人有权获取因此而得到的各类赔付款项或是补偿资金等,并在这些款项中优先予以受偿。

最后,尽管被担保之债权的履行期限尚未到期,但相应保险金、赔偿金或者补偿金仍可先行被提存起来等待补偿。

总之,无论是征收个人还是单位所拥有的房屋以及其他衍生不动产,都应当依据法律法规严格执行相关动迁补偿条款。

具体来说,当抵押的房屋遭遇拆迁,导致抵押实物灭失时,抵押权人均应优先从所获得的拆迁款中支付债务,以期保证债权人的合法权益。《民法典》第二百四十三条

为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

第三百九十条

担保期间,担保财产毁损、灭失或者被征收等,担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期限未届满的,也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。

第三百九十四条

担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。

二、房子抵押给个人到期如何处理

房子抵押给个人到期了,如果抵押人已经还清了债务的,则可以解除抵押;如果债务尚未还清的,则抵押权人可以按照合同约定处理被抵押的房产,可以向法院申请拍卖被抵押的房屋,用拍卖所得偿还债务。

债务还清解除抵押的,可以到房屋所在地的交易中心办理注销手续。《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“房子抵押给银行遇到拆迁能获得拆迁款吗”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。如果您还需要咨询相关的其他问题,可通过点击下方立即咨询按钮,我们会匹配专业律师为您解答问题。

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