买卖房子纠纷怎么调解

一、买卖房子纠纷怎么调解

关于房地产买卖合同纠纷解决路径的分析及概括，主要分为四个大类：

即协商解决、调停和解、仲裁决裁以及诉讼送审。

1、协商解决：

此乃合同相关当事人在尽可能保持和睦关系的前提下，通过互相沟通协商处理纠纷事宜，是化解矛盾的首选途径。

2、调停：

若当事人在协商过程中的分歧过大以至于无法取得共识，可以请求相关组织机构进行调停圆融。

例如，一方或者两方属于国有企业利益时，可寻求相应上级机构予以调解。

上级机构需在公平公正的基础上明辨是非，以调解为主旨，而非进行行政干预。

同样地，当事人亦有权寻求合同监管机构、仲裁机构、法庭等多方面力量的协助与促成。

3、仲裁解决：

当合同当事人经过沟通过程未能达成一致意见，又不愿接受调停和解时，可依据合同所载明或者双方在纠纷发生后协商形成的仲裁协议，向专职的仲裁机构提请仲裁审核。

4、诉讼解决：

若合同并未明确约定仲裁条款，且事后亦未就仲裁事项达成一致协议，那么合同当事人即可选择将问题提交至法院审理，寻求法律机构的严肃判决。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、房子纠纷怎么起诉

房产纠纷起诉流程如下：

1、向辖区法院提交起诉书和证据；

2、人民法院在收到起诉书后应在七日内决定是否立案；

3、案件受理后法院发出

《案件受理通知书》、

《举证通知书》并通知交费；

4、在指定举证期限内提交全部证据材料；

5、等待安排开庭、法庭调解和宣判。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条

起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

第一百二十三条

人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。

对符合本法第一百一十九条

的起诉，必须受理。

符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；

不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；

原告对裁定不服的，可以提起上诉。

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