开发商做的房子有纠纷怎么办

一、开发商做的房子有纠纷怎么办

1. 协商（Consultation），这是一种当事人自主行使其合法权利的行为，即在满足法律规定的情形下，通过相互理解与宽容，以协商方式解决各种纠纷。

购屋者及开发方需通力合作，共同商讨所产生的纠纷，提出一份既能令双方均感到满意的纠纷解决策略，并就此达成一份具有法律效力的纠纷解决协议。

2. 调解（Mediation），这是在第三方主持引导之下，由纠纷双方当事人按照自身意愿，通过自愿协商交流解决矛盾冲突，从而达到和谐化解纷争的一种方法和实践活动。

3. 仲裁（Arbitration），它是一种具有准司法性质的活动。

在房地产纠纷产生后，任何公民都有权依据事前已经达成的仲裁协议，请求仲裁机构并借助其进行公正判断，划分清楚各种责任，依据相关法律法规，作出有利于解决该房地产纠纷的裁决。

4. 诉讼（Litigation），这是把房地产纠纷呈递给人民法院依法进行审理的一项措施。

当然，这一措施的前提条件是该纠纷必须在人民法院的受案范围之内。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条

起诉必须符合下列条件：

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

二、开发商的房子质量有问题怎么办

当房屋出现质量问题时，其解决方式有：

1、找开发商协商。

2、向相关部门投诉。

因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决，或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。

3、到法院起诉。

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；

给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“开发商做的房子有纠纷怎么办”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。