买房物业纠纷怎么办

一、买房物业纠纷怎么办

商品房买卖合同纠纷处理方法之探讨与梳理共有以下四点：

即协商、调解、仲裁及诉讼四大途径。

首先，协商乃合同当事人在良好合作精神的推动下，尝试着通过共同讨论来化解纷争，乃是最为理想和奏效的途径；

其次，若协商不成，合同当事人则有权请求相关组织进行调解，例如，若其中一方或者双方均为国有企业，则可向上一级主管部门提出申述，由其公正地评判并介入调解工作；

此外，当事人亦可选择请求合同监管部门、仲裁委员会、审判法庭乃至其他可信赖的机构进行调解。

再次，协商无果且又不愿意接受调解的合同当事人，可以参照合同中所约定的仲裁条款，或待纠纷产生之后所达成的仲裁协议，前往各签约仲裁机构提起仲裁程序。

最后，倘若合同签订时并未确定仲裁条款，后来也未达成仲裁协议，那么合同当事人便可以将买卖合同纠纷诉诸于法律审判实践，以寻求公平正义的司法救济。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、小产权房物业纠纷怎么办

可以先协商解决。

协商不成的，如果是因物业费价格、停车位价格不合理等问题，可以到当地价格主管部门投诉。

具体规定是，利用物业共用部位共用设施进行经营的，应当征得相关业主、业主大会、物业管理企业同意，所得收益应主要用于补充专项维修资金等。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“买房物业纠纷怎么办”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。