房屋严重质量问题怎么退房

一、房屋严重质量问题怎么退房

若需投诉物业质量方面的问题，您应前往房地产相关管理机构及消费者权益保护组织递交诉求。

作为购房者，应对购房协议进行深入探讨与分析，依循合同中有关质量责任条款的规定，按照所列举的房屋缺陷状况，向开发商提出要求其依法实施修复工作并做出相应损失补偿的请求。

若证实房屋主体结构存在严重质量缺失导致无法交付使用，或者在交付使用后，经过严格检验发现质量不符合标准的情况下，购买者亦可行使退房权利。

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。3、

《民法典》第六百一十七条

出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条

至第五百八十四条

的规定请求承担违约责任。第八百条

勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期，造成发包人损失的，勘察人、设计人应当继续完善勘察、设计，减收或者免收勘察、设计费并赔偿损失。

二、交房后出现质量问题怎么办

交房后出现质量问题如下处理：

1、协商维修。

如果在保修期内，业主可要求开发商进行整改；

如果开发商不积极整改，可向法院起诉来维护自己的权益。

2、协商不一致，购房者因为某些原因需要尽快入住，可以自己找第三方维修。

然后进行必要的催告，维修过程中的费用都由开发商承担。

3、向消费者协会投诉。

4、可以向法院进行起诉，维护自己的合法权益。

5、当房屋的质量问题严重威胁到房子的整体安全时，购房者可直接与开发商提出退房要求。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“房屋严重质量问题怎么退房”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。