房屋面积缩水能退房吗

一、房屋面积缩水能退房吗

若可用建筑面积出现了超越其绝对值百分之三的偏差，您有权选择终止当前购房协议。

在此种情况下，卖家需将您已经支付的购房款项以及相关的利息与订金全部归还给您；

倘若偏差没有超过百分之三，您仍然可以坚持整个购买流程，并根据面积误差的具体数值以及我们双方所约定的价格，判断是否需要由您来承担相应的补充费用，或者是让卖家独立承担，亦或是由卖家归还并给予您两倍的退还金额。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、商品房开发商违约怎么退房

1、开发商违约，买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出退房。

2、因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等；

如购房合同中约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

：当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。

解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“房屋面积缩水能退房吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。