楼房拆除一平米多少钱

一、楼房拆除一平米多少钱

在我国并未对不同类型的拆迁补偿制定具有明确金额限制的规定，仅仅设定了一份具有参考价值和指导性的标准制度。

具体来说，针对集体土地所有制下的房屋，其货币补偿的最低额度应等于建筑物本身的建设成本价格；

此外，拆迁方也可以选择以宅基地或者地价的形式，来作为补偿的代替方案。

而在涉及到房屋置换部分时，同区域内拆迁房屋所能得到的最小面积应与原有房屋的面积相等，这也是房屋置换的基本原则。

另一方面，对于居住在城市中心村庄中的居民，其货币补偿的最低价格应参照市场的现行价格进行调整；

而若属于国有土地上的房产，那么房屋置换与货币补偿则需要依据同区域的标准执行，即拆迁方应以同等面积的房屋作为置换回报，同时货币补偿也需按照市场价格加以衡量。

拆除作业的单位须依照上述的相关法规条例，向被拆迁房屋的所有权者或是使用者提供以下多种种类的补偿：

包括但不仅限于（1）房屋补偿费（又称房屋重置费），它是为了补偿被拆迁房屋所有权人们因为房产被拆而产生的经济损失，这个补偿主要是依据被拆迁房屋的结构以及其折旧程度来划分档次，再根据单价计算每平方英尺的费用；

（2）周转补偿费，是针对于那些因被拆迁房屋而临时居住困难，或者不得不自行寻找新的临时住所的住户，它给予这些住户每月一定数量的补贴，以此来缓解他们的临时居住困难；

（3）奖励性补偿费，则是为了鼓励被拆迁房屋的住户能够积极配合房屋的拆迁工作，或者是主动放弃一些本该享有的权益，比如自愿将原住址迁移至郊区，或者是放弃要求拆迁单位提供安置住房等。

最后需要提及的是，房屋拆迁补偿费的各个项目，如上述几种方式所示，都会依据本地人民政府根据本土实际状况以及国家相关法律政策所设定的标准来执行。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、楼房拆除补偿标准是如何的

房屋赔偿标准是根据我国现行法律和实际情况而定的。城市国有土地上房屋拆迁，以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算具体补偿数额；农村集体土地上建设的房屋拆迁，以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算具体的拆迁补偿数额。

征地补偿款分配规则：民主议定原则和合法性原则、平等原则、权利、义务相一致原则。

1、民主议定原则和合法性原则。村民自治必须是真正的大多数村民的集体意志，而不是某个人或某些少数人的意志，且该意志不能违反法律的强制性规定。因此，那些同国家法律、法规和国家政策相抵触的自治章程、村规民约以及村民民主决定都是自然无效的。村民自治必须在民主和法治的轨道上才能获得健康发展，必须做到既要充分发扬民主又要遵守法律。2、平等原则。在进行征地补偿款分配中，要充分保障每个集体经济组织成员或村民享有平等的待遇，正确地处理利益关系。之所以会出现剥夺少数成员或村民征地补偿款分配的收益权，主要受经济利益驱动的影响，农村集体经济组织每次的收益和征地款分配总量是恒定的，为了更多的分配集体收益，惟有通过减少应分款人数来实现多数村民的最大利益化，因此，公正、公平地分配征地款是保障每个成员或村民享有土地收益权的前提。

3、权利、义务相一致原则。集体成员在享有分配利益的同时要考虑其对集体所尽义务的大小，做到权利与义务相一致，公平合理地分配征地款。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

《土地管理法实施条例》第三十二条

省、自治区、直辖市应当制定公布区片综合地价，确定征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准，并制定土地补偿费、安置补助费分配办法。

地上附着物和青苗等的补偿费用，归其所有权人所有。

社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴，按照省、自治区、直辖市的规定单独列支。

申请征收土地的县级以上地方人民政府应当及时落实土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅以及其他地上附着物和青苗等的补偿费用、社会保障费用等，并保证足额到位，专款专用。有关费用未足额到位的，不得批准征收土地。

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