新房存在质量问题怎么退房

一、新房存在质量问题怎么退房

当涉及到商品房质量未达标准的情况下，购买者可依据他们与开发商签订的成交合同中的相关条款，以确认房屋所出现的具体质量问题并据此向开发商施加压力，要求其按照规定进行修复措施以及相应的经济赔偿。如若房子的主体结构质量未能达标以致影响了正常的交付使用，或者在房屋达到交付条件后经过核实，发现其主体结构的确存在严重不合格的现象，那么以上述情况为法律基础，购买者有权选择退房来维护自己的权益。《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第六百一十七条

出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

二、安置房私下买卖受法律保护吗

安置房满5年且取得产权证后私下买卖受法律保护。

安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

买卖安置房应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“新房存在质量问题怎么退房”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。