出租人解除租赁合同的条件有什么

一、出租人解除租赁合同的条件有什么

出租人解除租赁合同的条件由当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；

(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

(五)法律规定的其他情形。

《民法典》第五百六十二条  当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

二、房屋租赁合同的无效要什么条件

有以下情形之一的房屋租赁合同无效：

1，一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

2，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

3，以合法形式掩盖非法目的；

4，损害社会公共利益；

5，违反法律、行政法规的强制性规定。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

三、不定期租赁合同的违约条件是什么

不定期租赁合同的违约条件具体如下：

一、一方严重违反租赁合同，严重影响订立合同所期望的目的。

二、一方未按合同约定的时间履行合同，在允许的合理延长时间内仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因无法履行，致一方损失并继续扩大损失。

三、因发现不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行。

四、在合同履行过程中，发生了合同约定的解除合同的情形。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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