房屋已经网签要怎么样退房

一、房屋已经网签要怎么样退房

1、准备证件。

双方都应该携带能够证明身份信息的证件到房管部门，已婚的还应携带结婚证原件以及复印件。

2、填写注销申请。

到服务窗口进行签约办理，在系统中填写注销申请并打印出纸质版。

3、签字盖章。

双方要在打印出来的注销申请表上签字盖章，并且要在现场完成。

4、申请撤销登记以及资金托管。

携带身份证以及复印件去委托办理，并且要提供合法的授权委托书，就可以申请撤销。

5、核实信息退房。

经过窗口工作人员对材料的核对，就可以在网上撤销该购房合同的信息。

6、转划资金。

手续都办理完成之后，就可以通知监管银行将资金划至买方的账户中。

二、哪些情况下可以退房

1、开发商没有按时取得商品房预售许可证就开展预售。这种情况我们以前也说过，类似于内部，价格我们可以做一个比较：内部价格公开预售

现房销售，所以有部分人为了所谓的“抄底”而愿意参与。也有开发商隐瞒没有取得预售许可证的事实而开展商品房预售，购房者发现后如果选择退房，开发商需无条件退房。

2、开发商不能按期交付房屋，这主要是根据合同约定来执行，如果开发商不能够在合同约定的时间范围内完成交房，购房者有权要求开发商退房并因房价波动带来的损失。

3、开发商擅自更改设计，开发商未经购房者同意，较大幅度变更小区整体规划、房屋内部结构、户型、朝向等，购房者可以要求退房并赔偿损失。

4、现在开发商大多是选择预售，如果开发商没有履行合同规定按时替业主办理房产证，业主可以选择退房，不过此时通常都是房子已经装修或入住了，业主退房的成本也比较高。业主可以选择让开发商承当违约责任，而不必选择退房。

网签是在双方协商成功之后所要实施的行为，只要已经网签想要退房，那么这种情形是很难的，除非是与开发商协商或者是因开发商有违约的情形存在才可以申请，所以，在申请退房之前就可以由双方协商，等协商一致了之后再到当地的房管部门办理退房手续。

从上面的内容中我们可以知道，如果遇到房屋已经网签要怎么样退房的问题我们应该知道怎样去处理了。实际生活中我们可能会面对很多法律方面的问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识，才能够在面临这些问题的时候更好的通过法律去解决。本文所提供的法律知识内容仅供参考，如果还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。