高密国有土地拆迁补偿标准是什么

一、高密国有土地拆迁补偿标准是什么?

1、土地被征用造成的经济损失补偿为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍；

2、土地被征用造成的富余劳动力补偿按照需要安置的农业人口数计算；

3、附着物和青苗被毁损的补偿由被征收人所在省规定。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿；

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

《土地管理法》 第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

二、国有土地与宅基地上房屋征收区别有哪些?

1、拆迁项目开展原因不同

依据被拆迁房屋所处土地性质不同，房屋拆迁行为又可以分为城市房屋拆迁和农村房屋拆迁(征地拆迁)。征地拆迁中只有少数项目是因商业开发，一般是国家出于公共利益的需要，依照法定程序得到相关部门批准后，将集体土地征收为国有土地，与被征收人商谈好征收补偿款项后对集体土地上建筑物进行拆除的行为。城市房屋拆迁则是因城市建设项目需要，在城市规划区内的国有土地上，拆迁单位满足一定条件取得拆迁许可证，与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议后，对其房屋进行拆除。

2、法律适用不同

我国法律目前并没有针对集体土地上房屋制定专门的法律。实践中遇到此类问题，一般依据《土地管理法》;而国有土地上房屋拆迁则有专门的适用法——《国有土地上房屋征收与补偿条例》。

3、批准部门不同

集体土地房屋拆迁必须由国务院、省、自治区及直辖区作出土地征收的批复;国有土地上房屋拆迁必须由县级以上人民政府作出征收决定。

4、实施部门不同

集体土地上房屋拆迁由县级以上地方人民政府公告并组织实施，一般由国土资源局具体实施;国有土地上房屋拆迁由县级以上人民政府组织实施，一般由住建局房屋征收部门具体实施。

5、补偿标准不同

如上第二条，城市房屋拆迁和农村房屋拆迁依据法律不同，其补偿标准也不相同。城市土地寸土寸金，依据市场价进行拆迁补偿，考虑的因素除建筑物面积外，还有区位和用途等。相较而言，农村宅基地上房屋补偿就要低很多，基本只补偿宅基地和地上物等成本重置费。因此间差额较大，因而在城郊等地进行拆迁时是按何种房屋性质进行补偿，成为引发纠纷的主要导火索之一。

6、强制执行程序不同

集体土地上房屋强拆一般有国土资源部门作出《责令交出土地决定》后申请法院强制拆除，国有土地上房屋强拆一般是作出征收补偿决定书，由县级以上人民政府申请法院强制拆除。

三、农村宅基地征收补偿和城市房屋拆迁有哪些不同？

1、宅基地属于集体所有，房屋属于个人所有。征收宅基地时，由于上面有农民的房屋，是农民居住的地方，因此征收宅基地对农民的影响远大于征收普通的集体土地。因为当国家征收宅基地时，肯定会把宅基地上的房屋拆除。

2、由于农村的房屋是建在农村宅基地上，而城市房屋是建在国有土地上，因此，征收宅基地而导致拆除的农民的房屋与城市房屋拆迁肯定也不一样。城市拆迁的补偿方法必然不适合于农村宅基地的征收补偿。

所以说，从土地被征用造成的经济损失赔偿为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍，到因征收导致农作物损失的，补偿标准根据当地收入标准作为结束，这就是高密国有土地拆迁补偿标准是什么这个问题的最终答案。如果您对于这方面还有疑问想要了解的话，可以点击下方“立即咨询”按钮咨询专业律师了解。