济南市国有土地拆迁补偿标准是怎样的？

一、济南市国有土地拆迁补偿标准是怎样的?

1、山东济南地区的房屋若是被拆迁，那么被征收方可能会获得几十万元的补偿金。具体的补偿金额结合以下规定确定：

根据《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的人民政府应当对被征收人给予补偿，补偿内容应当包括：

(一)被征收房屋价值补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁补偿;

(三)因征收房屋造成的临时安置补偿;

(四)因征收房屋造成的停产停业损失补偿。

被征收房屋价值中包括房屋装饰装修价值以及附属于该房屋的国有土地使用权的价值。

2、有些被拆迁方不能获得补偿。

房屋征收范围确定并公布后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的，不予补偿。

房屋征收部门应当将前款规定限制事项书面通知自然资源等有关部门暂停办理相关手续。暂停期限最长不得超过一年。

二、房屋征收补偿方案需要包含的内容有哪些?

1、房屋征收补偿方案需要包含的内容有房屋征收部门、房屋征收实施单位等，此外还需要包括以下内容：

(1)房屋征收范围、征收依据、征收目的、签约期限等;

(2)被征收房屋的基本情况;

(3)补偿方式、补偿标准和评估办法;

(4)用于产权调换房屋的地点、单套建筑面积、套数，产权调换房屋的价值认定;

(5)过渡方式和搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费标准;

(6)补助和奖励等。

2、房屋征收事项符合法定条件的，由市、县级人民政府依法作出房屋征收决定。

市、县级人民政府应当自作出房屋征收决定之日起三日内在房屋征收范围内发布公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

三、发生拆迁纠纷，可以申请行政裁决吗?

1、发生拆迁纠纷，可以申请行政裁决。

拆迁人申请行政裁决，应当提交下列资料：

(1)裁决申请书;

(2)法定代表人的身份证明;

(3)被拆迁房屋权属证明材料;

(4)被拆迁房屋的估价报告;

(5)对被申请人的补偿安置方案;

(6)申请人与被申请人的协商记录;

(7)未达成协议的被拆迁人比例及原因;

(8)其他与裁决有关的资料。

2、被拆迁人申请行政裁决，应当提交下列资料：

(1)裁决申请书;

(2)申请人的身份证明;

(3)被拆迁房屋的权属证明;

(4)申请裁决的理由及相关证明材料;

(5)房屋拆迁管理部门认为应当提供的与行政裁决有关的其他材料。

3、房屋拆迁管理部门受理房屋拆迁裁决申请后，应当按照下列程序进行：

(1)向被申请人送达房屋拆迁裁决申请书副本及答辩通知书，并告知被申请人的权利;

(2)审核相关资料、程序的合法性;

(3)组织当事人调解。房屋拆迁管理部门必须充分听取当事人的意见，对当事人提出的事实、理由和证据进行复核;对当事人提出的合理要求应当采纳。房屋拆迁管理部门不得因当事人申辩而做出损害申辩人合法权益的裁决。

拆迁当事人拒绝调解的，房屋拆迁管理部门应依法作出裁决。

(4)核实补偿安置标准。当事人对评估结果有异议，且未经房屋所在地房地产专家评估委员会鉴定的，房屋拆迁管理部门应当委托专家评估委员会进行鉴定，并以鉴定后的估价结果作为裁决依据。鉴定时间不计入裁决时限。

(5)经调解，达成一致意见的，出具裁决终结书;达不成一致意见的，房屋拆迁管理部门应当作出书面裁决。部分事项达成一致意见的，裁决时应当予以确认。书面裁决必须经房屋拆迁管理部门领导班子集体讨论决定。

济南市国有土地拆迁补偿标准，需要结合山东当地相关拆迁补偿政策确定。对于被拆迁方来说，在该标准公布之后，通过查阅此标准，大致可以确定自己可能会获得的补偿项目。如果还有相关法律问题需要咨询律师，可以点击下方“立即咨询”按钮，律图网会匹配专业律师为您服务。