民法典房屋灭失是否可以确认物权

一、民法典房屋灭失是否可以确认物权

根据我国《民法典》的相关规定，在房屋灭失以后物权已经消灭，所以是不能确认物权的。《中华人民共和国民法典》第二百三十一条因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。

二、物权取得和消灭有哪些

原因

1、取得原因：

(1)法律行为。

这是物权取得的最常见的原因,如买卖\互易\赠与\遗赠以及通过物的所有人与其他人的设定行为为他人设定抵押权\质权等他物权。

(2)由于法律行为以外的原因而取得物权,主要有：

a)因取得时效取得物权；

b)因公用征收或没收而取得物权；

c)因拾得遗失物\发现埋藏物取得所有权；

d)因附合\混合或加工取得物权；

e)因继承取得物权；

f)因法律的规定而取得物权；

g)孳息的所有权取得。

2、消灭原因：

(1)法律行为。

这又包括抛弃\合同以及撤销权的行使。

抛弃就是单方消灭物权的行为；

合同则是双方约定物权存续期限或物权消灭的意思表示；

行使撤销权来消灭物权主要是在合同规定中,行使撤销合同的权利,从而使用权合同规定的物权归于消灭。

(2)由于法律行为以外的原因而消灭物权。

主要有：

标的物的灭失；

物权的法定期限的届满；

还有因两主体之间的关系而产生的某种他物权,两主体混同后,此种物权即归于消灭。