物业公司的法律纠纷主要有哪些?

一、物业公司的法律纠纷主要有哪些

1.按不同的法律关系性质差异来划分，可以将其分为三类:

①民事纠纷，如服务合同纠纷(违约纠纷)、侵权纠纷等;

②经济纠纷，如物业管理企业与特定业主及业主委员会之间发生的经营管理权限纠纷;

③刑事纠纷。

民事、经济纠纷如果不能得到及时的解决或不能得到公正、公平、合理的解决，就很容易升.级，使当事人矛盾冲突尖锐化，最后演变成刑事纠纷。

2.按照纠纷的具体形式划分，可以把物业法律纠纷划分为管理权纠纷、合同纠纷、物业管理具体服务纠纷，以及物业管理收费纠纷等几类。

二、物业公司和业主的主要的矛盾有哪些

1、双方的违约行为:

物业公司未履行物业管理的职责，或不能达到合同约定的标准;

业主无正当理由未缴纳物业管理费;

违反业主公约、小区管理规定等制度等，物业公司有权制止;

2、物业公司的侵权行为:

包括物业公司非法干涉业主使用房屋的行为等;

3、业主的违法行为:

比如业主违章搭建等，物业有权制止，并举报;

比如业主违章搭建等，物业有权制止，并举报;