遂平买房子缴税的标准是怎么样的?

一、遂平买房子缴税的标准是怎么样的

1、契税首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1%。

首套房房屋面积>90平，契税为1.5%。

二套房房屋面积>90平，契税为2%。

北上广深:

首套房契税政策同上;

二套房和非普通住宅，契税为3%。

注意，新房的契税，按照房屋的成交价格来计算，即成交价格乘以对应的契税比例。

2、房屋维修基金按照房屋的面积征收，一般是30-100元/平方米不等。

电梯房、楼梯房、高层和小高层，征收标准略有不同。

3、物业费物业费一般为1-5元/平方米·月，新房交房时，需要缴纳一年的物业费。

另外，供暖的城市，还需要缴纳取暖费。

4、印花税税率为0.05%，住宅免征印花税。

5、其它费用权证印花税5元/户，权证登记费80元/套，非住宅550元/套。

二、买房应该注意什么

(一)买房、签约时应注意:

1、尽可能买现房或准现房。

这样可以避免不少风险，如:

窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。

2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。

实在要交定金，也不要交太多。

虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。

3、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。

如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。

4、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化(涨价等)。

5、列明应交费用清单，避免乱收费。

6、目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括:

开发商的律师、银行的律师、业主的律师。

只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。

7、签订尽可能详细的补充协议(注意审查出卖人提供的补充协议)，或集体签约;

并写明如何承担违约责任，退房或不退房。

(二)收楼时应注意:

1、根据合同列明的交楼时应提交的相关文件，如:

测绘部门实测面积文件、《北京市建设工程竣工验收备案表》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》等进行验收，据此办理入住手续。

实在不行则注明“室内情况尚不清楚”，避免既成事实。

2、根据合同列明的交楼标准实地进行验收，并在办理入住手续时注明相应的问题。

如果不让您入室查验，则注明“室内情况尚不清楚”，避免既成事实。

3、注意相互联系，为业主委员会的建立打下基础。

综合上面所说的，买房子是需要缴纳相应的税费，一般缴费的标准就会按房子的总价来进行计算，而且还需要按房子的面积来进行确定，所以在处理的时候就需要按法律所规定的流程来，只要咨询清楚，才不会浪费自己的时间。

日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对您的问题作出了解答，如果您还有其他相关疑问的话，可以查看本站的其他普法内容，或者也可以咨询律师为您解答。