若开发商在出售商品房的过程中所出现的上述状况均属故意为之或明明知晓却未予以纠正,那么作为购房者,您有权援引法律规定,将该欺诈行为作为合同无效或者被撤销以及解除的理由。在此基础上,您可申请退还所支付的购房款项及其孳息,同时提出赔偿损失的要求;
此外,您还可以向出卖方索取不超过已支付购房款项一倍的赔偿金,要求他们进行双倍补偿。
解析:
若房地产开发商在销售房屋期间,存在上述几种违法违规现象且故意为之或是明明知情却依然实施,那么购房者便可依此证明开发商实施了欺诈行径,从而依据相关法律法规,主张合同失效或者被依法撤销乃至解除;
同时,买房者有权索回先前支付的房款以及相应的利息,并要求赔偿相应的经济损失。
此外,购买者还可以向出售方提出赔偿要求,偿金额度最高不得超过其所支付房款的两倍。
法律依据:
《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条
经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;
增加赔偿的金额不足五百元的,为五百元。
法律另有规定的,依照其规定。
经营者明知商品或者服务存在缺陷,仍然向消费者提供,造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的,受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条
等法律规定赔偿损失,并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。
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