把房子过户给子女后还能要回来么

房子可是很多家庭的重要资产，不少父母出于各种考虑会选择把房子过户给子女。比如，有的父母觉得年纪大了，提前把房子给子女，也好让他们安心；还有的可能是子女遇到一些经济上的问题，想用房子来周转。但生活总是充满变数，过户之后，父母可能因为各种原因又想把房子要回来。比如子女在得到房子后，对父母的态度发生了变化，不再尽赡养义务，这时候父母心里肯定会犯嘀咕，这过户出去的房子还能不能再要回来呢？下面就来详细说说这个问题。

一、不同过户方式及要回的可能性

房子过户给子女一般有赠与、买卖、继承这几种方式。如果是赠与过户，在一定条件下是有可能要回的。根据法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。比如老张把房子赠与给儿子，在过户手续还没办完时，老张后悔了，那么他就可以撤销赠与。而如果是买卖过户，这相当于一种市场交易行为，一旦完成过户，想要要回就比较困难，除非存在重大误解、欺诈、胁迫等法定可撤销情形。

二、赠与过户后要回房子的法定情形

法律规定了几种赠与人可以撤销赠与的情形。第一种是严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益。比如子女在得到房子后，对父母进行辱骂、殴打等行为，严重伤害了父母的身心，那么父母就可以要求撤销赠与。第二种是对赠与人有扶养义务而不履行。像子女原本答应照顾年迈的父母，结果房子过户后却对父母不管不顾，这种情况下，父母也能主张要回房子。还有一种是不履行赠与合同约定的义务，如果赠与时有附加条件，而子女没有做到，父母也能要回房产。

三、撤销赠与的操作流程及所需材料

父母如果想要撤销赠与要回房子，首先要证明存在法定的可撤销情形。这就需要收集相关的证据，比如医院的诊断证明，证明子女对自己实施了伤害行为；或者社区开具的证明，证实子女没有尽到赡养义务等。然后，可以先和子女协商，沟通要回房子的事情，把自己的想法和依据的法律规定告诉子女。如果协商不成，就需要向法院提起诉讼。在诉讼过程中，要提交起诉状，写清楚诉讼请求、事实和理由，同时附上收集好的证据材料。

四、买卖过户后要回房子的特殊情况

如果是买卖过户，要是能证明在交易过程中存在欺诈行为，比如子女故意隐瞒了一些重要情况，让父母在违背真实意愿的情况下进行了交易，那么父母可以向法院请求撤销合同。还有如果存在显失公平的情形，比如房子以远远低于市场价格卖给了子女，父母也可以尝试通过法律途径要回房子。不过这种情况下，举证会比较困难，需要收集充分的证据来证明交易存在问题。

房子过户给子女后要回来的事情处理完之后，还可能会面临一些后续问题。比如房子过户手续的变更、相关税费的处理等。要是处理不当，很容易引发新的矛盾和纠纷。这时候就需要更专业的法律帮助了。不妨到律图咨询律师，律图的律师都有合法的执业资质，在房产法律问题方面经验丰富，能够根据具体情况给出靠谱的建议和解决方案。有他们的帮助，能减少很多不必要的麻烦，更好地维护自己的合法权益。