给子女买的房是否能收回

不少父母心疼子女，会出钱给他们买房，可之后因为一些原因，又想把房子收回来。比如子女不孝顺，对父母不管不顾；或者家庭出现重大变故，父母自身经济状况变差等，这时候父母就会疑惑，这给子女买的房到底能不能收回呢？下面就来详细分析一下。

一、赠与未完成时可撤销

如果父母只是有给子女买房的想法，还没完成房产的过户登记，那情况相对简单。根据法律规定，赠与财产的权利转移之前，赠与人可以撤销赠与。比如老张打算给儿子买套房子，交了定金签了购房合同，但还没把房子过户到儿子名下，这时候因为儿子和他发生了激烈争吵，老张不想把房子给儿子了，那老张就可以撤销这个赠与行为，不再继续办理过户等后续手续。

二、过户后法定情形可撤销

如果房子已经过户到子女名下，也不是完全不能收回。在特定的法定情形下，父母有权撤销赠与。按照法律规定，受赠人有严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务这几种情况，赠与人可以撤销赠与。像老王给女儿买了房并完成过户后，女儿对他不管不问，不履行赡养义务，老王生病住院女儿都不来看望照顾，这就属于受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的情况，老王就可以向法院提起诉讼，要求撤销对女儿的房产赠与，收回房子。

三、收集证据启动撤销流程

要是父母决定收回房子，首先得做好证据收集工作。比如子女不履行赡养义务的相关证据，像邻居的证人证言、居委会的调解记录等；子女严重侵害赠与人权益的证据，比如报警记录、医院的诊断证明等。收集好证据后，父母可以先和子女协商，尝试和平解决问题，要求子女返还房子。如果协商不成，父母就可以向法院提起诉讼。起诉时要准备好起诉状、证据材料等。法院受理后会根据具体情况进行审理和判决。

四、特殊约定保障权益

父母在给子女买房时，可以提前做好规划，通过一些特殊约定来保障自己的权益。比如在赠与合同中明确约定，如果子女出现某些特定情况，父母有权收回房子。或者和子女签订附条件的赠与合同，只有子女满足一定条件时，赠与才生效。这样在出现问题时，父母就有更明确的依据来维护自己的权益。

房子收回后，后续可能还会涉及到房产的重新处置、与子女的关系修复等问题。如果处理不当，很容易引发新的矛盾和纠纷。这个时候不妨到律图咨询本地律师，律图的律师都具备专业的执业资质，能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，为你理清后续流程，提供专业的法律建议，让你在处理房产问题时少走弯路，更好地维护自己的合法权益。