疫情南昌房租减免政策规定是什么？

一、 疫情南昌房租减免政策规定是什么?

南昌房租减免政策规定是：疫情防控期间，支持国有企业对自持运营的长租公寓适当减免两个月租金，倡导机构化租赁企业适当减免或延期支付两个月租金，并可视疫情发展情况再行调整。在疫情期间，上述已实施租金优惠的企业，可按照租金减免期间所缴纳的房产税和土地使用税给予50%扶持，扶持金额不超过减免租金总额。

二、疫情期间房东的义务有哪些?

1、使租赁单位保持良好状况。

2、维护租赁单位的卫生清洁以及消防安全，如果房东没有按合同的约定或法律的规定及时对出租房屋进行修缮，或者拒绝维修，致使房屋发生破坏性事故，造成房客财产损失、人身伤害的，房东还要承担赔偿责任。

3、提供房产证、身份证、租金收据、合同副本等文件。

三、疫情期间房东可以单方解约的情形

1、承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。《民法典》（自2021年1月1日起实施）第七百一十一条规定：“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。”

2、承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。《民法典》第七百二十二条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”

3、承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。《民法典》第七百一十六条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”

南昌市减免房租的相关政策规定，也是根据国家发现的倡议来进行认定的，但并没有在法律层面上进行强制减免处理，如果对相关情况的认定不清楚的，可以聘请律师来对减免房租的申请书进行认定，符合条件的可以合法的申请。