不动产证和购房合同面积误差怎么处理

导读：不动产证和购房合同面积出现误差时，处理方式因误差大小而异。面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按合同约定价格据实结算；绝对值超出3%，买受人可解除合同，若不解除，误差在3%以内部分房价款由买受人补足，超出3%部分房价款由出卖人承担。