交易19万，咋税务评估38万，交契税%1?

税务评估与实际交易价格不同，可能是因为税务部门根据市场行情、房产评估值等因素确定的计税依据。契税是按照评估价的1%来计算的，如果评估价为38万，那么契税应为3800元。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

税务评估价高于实际交易价属于税务部门按市场指导价核定的常见做法缴纳契税按评估价乘以税率计算而非交易价。如果评估价明显高于周边同类房产可向税务机关申请复核提供成交合同和周边房价证明要求按实际交易价或更合理的评估价重新核定减少契税多缴的负担和不公。契税税率1%是基于评估价计算的差异导致契税差价但确有争议可申请复议或向税务行政复议机关申诉维护纳税人合法权利和公平税负和税收法定原则和诚信纳税和权益保障。

这种情况可能是因为税务部门根据房产的市场价值等因素进行了评估，而实际交易价格低于评估价。按照规定，契税通常是按照税务部门的评估价来计算的。如果对评估价有异议，可以先收集房产的市场价值证据，比如周边类似房产的成交价等，然后向税务部门提出复核申请。同时，也可以咨询税务方面的专业人士，了解具体的政策和处理流程，以便更好地维护自己的权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。