未过户:已缴契税、个税、增值税均可申请退还。
已过户:通常不退,仅法院/仲裁判定合同无效且房产恢复原登记,才可退税。
退税需在缴税起3年内办理。
即携带所有合同、税票等文件,前往当地不动产登记中心,确认房屋的产权登记状态
2026-05-28 16:59:44 回复
二手房交易终止税费能否退还:已缴纳的契税如交易终止可申请退税。根据契税法第12条在未办理房屋权属变更登记前合同解除的纳税人可申请退还已缴纳的契税。需提供:原购房合同解除协议、原契税完税证明、双方身份证明等到税务机关申请退税。其他税费如增值税和个人所得税在未实际过户前一般不予征收。建议携带交易终止证明到税务局申请退税。
2026-05-28 16:06:56 回复
根据中国税法规定,二手房交易中所缴纳的税费,如契税、个人所得税等,一旦缴纳,原则上不予退还。但如果交易因特殊原因终止,且符合税务部门规定的退税条件,可以申请退税。具体情况需咨询当地税务机关,根据实际情形和政策判断是否可以退税。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
2026-05-28 15:43:21 回复专业解答公司处理劳务外包人员退场,首先要依据外包合同约定,明确双方权利义务,按合同条款执行退场流程。同时,要与外包公司做好沟通协调,处理好人员工作交接、工资结算等事宜,确保退场过程合法合规、平稳有序。
专业解答因公司降薪辞职,公司通常需给予补偿。依据《劳动合同法》,用人单位未按约定提供劳动保护或条件、未及时足额支付报酬等,劳动者可解除合同并获补偿,降薪属未足额支付报酬情形。经济补偿按工作年限算,每满一年付一个月工资等。劳动者要有降薪证据,协商不成可向监察部门投诉或仲裁维权。
专业解答劳务损害赔偿需多方面证据。证明劳务关系存在,要有劳务合同、工资支付记录、工作证等;证明损害事实,包括医院诊断证明、病历、检查报告;证明损害与劳务活动关联,需现场目击证人证言、事故报告、监控视频等,这些证据能助力索赔。
专业解答劳动法规定,经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于法定标准的,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
专业解答用人单位降薪致员工被迫离职,员工可通过合法途径维权。员工应收集降薪通知、工资流水等证据,先与单位协商,协商不成可向劳动监察部门投诉,也可申请劳动仲裁,对仲裁结果不服还能向法院提起诉讼,以维护自身权益。
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