租房20年后房屋如何处理

导读：租房20年后，若租赁合同到期，双方可协商续租，重新签订合同确定新租赁期限和条件；若不再续租，租客应按约定返还房屋，需保证房屋符合正常使用后的状态，若有损坏需按约定赔偿。若合同到期前一方违约，则按合同约定承担违约责任。