情侣按份买房后分手，房子要如何处理

情侣一起按份买了房，本来是打算长长久久过日子，可感情这事儿说变就变，要是分手了，这房子可就成了大麻烦。房子到底该怎么处理，两人很可能会各有各的想法，矛盾也就跟着来了。毕竟房子不是个小物件，涉及的金额大，还可能有贷款之类的问题，处理起来可不容易。所以，了解一下情侣按份买房后分手房子该怎么处理，对大家来说很有必要。

一、查看购房协议与约定

情侣按份买房时，一般会签订购房协议，明确各自的份额。比如，小李和小张按份购买一套房子，协议中约定小李占70%，小张占30%。这时候，就要先看协议里有没有对分手时房子的处理办法作出约定。如果有约定，就按照约定来处理。要是约定房子归一方所有，另一方获得相应份额的补偿，那就好办了，双方按照约定执行就行。但如果没有约定，那就得通过其他方式来解决。

二、协商处理方案

分手之后，两人可以心平气和地坐下来，协商房子的处理方式。可以考虑的方案有很多，比如一方买下另一方的份额，让房子归一人所有。还是拿小李和小张举例，要是小李想继续拥有房子，他可以和小张协商，按照房子当前的市场价值，给予小张30%份额对应的补偿款。也可以把房子卖掉，然后按照各自的份额分配卖房款。协商的时候，要把各种因素都考虑进去，比如房子的增值情况、装修费用等。只要双方都能接受，就是一个好的解决方案。

三、申请第三方调解

要是两人没办法协商一致，也别着急，可以找第三方来调解。可以找专业的调解机构，他们有丰富的经验，能公平公正地处理问题。调解的时候，双方要把自己的想法和要求说清楚，调解人员会根据实际情况，提出合理的解决方案。比如，调解机构经过调查和分析，建议小李给小张一定的经济补偿，同时房子归小李所有，双方都觉得这个方案可行，那就可以达成调解协议。

四、向法院提起诉讼

如果调解也解决不了问题，那就只能通过法律途径，向法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方要提供相关的证据，比如购房合同、出资证明等，来证明自己的份额和主张。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。比如，法院可能会根据双方的出资比例、对房子的贡献等因素，来确定房子的归属和补偿方式。拿到法院的判决后，双方都要按照判决执行。

情侣按份买房分手后把房子处理好之后，后续可能还会有一些问题，比如办理房产过户手续、税务问题等。这些问题要是处理不好，也会带来不少麻烦。这时候，不妨到律图咨询专业律师。律图汇聚了众多经验丰富、执业资质可核验的律师，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你顺利解决后续问题，让你在处理房产问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。