房东不退房租怎么处理去法院起诉多少钱

租房子的时候，房东和租客之间会签订合同，约定好租金、租期等事项。可有时候，租客按照合同到期正常退房，房东却找各种理由不肯退还剩余的房租，这可把租客给愁坏了。遇到这种情况，很多租客就想着去法院起诉来维护自己的权益，可又不知道起诉得花多少钱。接下来，咱就好好唠唠这个事儿。

一、收集证据确定诉求

要去法院起诉房东不退房租，首先得把证据收集好。证据可是打官司的关键，有了充足的证据，才能让法官相信咱说的是实话。需要收集的证据包括租赁合同，这能证明咱和房东之间存在租赁关系，还有租金支付凭证，像转账记录、收据啥的，能证明咱交了多少房租。另外，要是有和房东沟通房租退还问题的聊天记录、通话录音等，也都留着，这些都能作为证据。确定好自己的诉求，也就是你想让房东退还多少房租，心里得有个谱。比如小张租了房子，交了半年房租，住了三个月要退房，那他的诉求就是让房东退还剩下三个月的房租。

二、选择管辖法院

起诉得去对的法院，一般来说，房屋租赁合同纠纷由房屋所在地的基层人民法院管辖。所以，你要找到房屋所在地区的基层法院。你可以在网上搜索当地法院的地址和联系方式，也可以打当地的司法服务热线咨询。比如小李要起诉房东，他租的房子在A区，那他就应该去A区的基层法院起诉。

三、准备起诉材料

起诉得准备好相关材料，主要有起诉状和证据材料。起诉状要写清楚原告和被告的基本信息，包括姓名、性别、年龄、住址、联系方式等，还要写清楚诉讼请求，就是你要求房东退还多少房租，以及事实和理由，把事情的经过说清楚。证据材料要按照一定的顺序整理好，附上证据清单。比如小王准备起诉，他就写好了起诉状，把租赁合同、租金转账记录等证据材料整理好，还列了证据清单。

四、法院受理与缴费

把准备好的材料提交给法院后，法院会进行审查。如果符合起诉条件，法院就会受理案件。受理后，法院会通知你缴纳诉讼费用。诉讼费用的多少和你要求退还的房租金额有关。一般来说，标的额不超过1万元的，每件交纳50元；超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳；超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳，以此类推。比如小赵要求房东退还5000元房租，那他只需要交纳50元的诉讼费用。

房东不退房租去法院起诉，经过上面这些步骤，就能让自己的权益得到法律的保障。不过，起诉之后还可能会遇到一些情况，比如房东反诉、法院判决后房东不执行等。这些问题要是处理不好，可能会让你之前的努力白费。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在维权的路上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。