农村旧房倒塌宅基地权属权是谁

一、农村旧房倒塌宅基地权属权是谁

农村旧房倒塌后，宅基地权属情况分两种。

其一，若房屋所有权人是本集体经济组织成员，即使旧房倒塌，其依然拥有宅基地使用权。因为我国农村宅基地实行“一户一宅”，村民基于集体经济组织成员身份获得宅基地，虽地上房屋倒塌，但身份未变，宅基地使用权仍归其享有。

其二，若房屋所有权人户口已迁出本集体经济组织，一般情况下，随着房屋倒塌，宅基地使用权可能会被村集体收回。因为其已不具备本集体经济组织成员资格，不符合继续使用宅基地的条件。不过，在房屋倒塌前，其对房屋享有所有权，可对房屋进行处置，如转让给符合条件的本集体经济组织成员。

二、农村旧房倒塌后宅基地归谁所有

农村旧房倒塌后，宅基地所有权仍归农村集体所有。我国农村宅基地实行集体所有制，村民仅有使用权。

若房屋倒塌后，宅基地的使用权处理依据情况而定。若房屋倒塌了两年以上，且未恢复使用，经村集体调查核实后，可依法收回宅基地使用权。若家庭户内仍有其他成员，作为该农村集体经济组织成员，可继续使用此宅基地；若户内成员全部去世或转为非农业户口，通常不能再保留宅基地使用权，村集体有权收回。符合分户条件未分户，现宅基地低于分户标准的和因自然灾害等原因导致宅基地灭失的农户，可依法申请重新分配宅基地。

三、农村旧房倒塌后宅基地继承有何法律规定

农村宅基地所有权归集体，不能单独继承，但地上房屋可继承，基于“地随房走”，继承人能获得房屋所占宅基地使用权。若房屋倒塌，分以下情况:

其一，继承人是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件，可经法定程序重新申请宅基地建房。

其二，继承人虽是本集体经济组织成员，但不符合申请条件，比如已有宅基地，宅基地集体有权收回；若房屋刚倒塌短时间内，部分地区会给予一定时间修复，未修复的集体才收回。

其三，继承人非本集体经济组织成员，房屋倒塌后，宅基地由集体收回。

了解了农村旧房倒塌后，宅基地权属情况分两种，其实还有一些相关问题值得关注。比如，拥有宅基地使用权的村民若想在倒塌旧房的宅基地上重建房屋，需要履行怎样的审批手续呢？而村集体收回户口已迁出成员的宅基地时，是否有相应的补偿机制呢？这些都是与宅基地权属密切相关的问题。如果你对农村旧房倒塌后宅基地权属的更多细节，或是上述拓展问题还有疑问，别让困惑困扰自己。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。