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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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个人房产抵押给他人逾时如何处理关于房地产抵押期限届满的相关事宜，我们需要采取以下措施进行妥善处理：首先，在抵押期间所贷之款全部清偿完毕之后，抵押人有义务前往房屋所在地区的交易所办理注销手续；其次，若该房产在抵押期满仍未能如期履行还款责任，则银必依据贷款协议向当地司法机构提出诉讼申请，由法院依据审判结果启动法定程序进行房产拍卖。
当然可以。拥有按揭贷款的房子完全有权通过进行资产再次抵押的过程来筹集资金。具体来说，所谓按揭购房就是指投资者利用原先购买房产时赋予银行的使用权和责任，以此为基础向银行申请贷款资金用以完成房款的支付，而此类交易的核心环节便是执行抵押程序以确保所购房产能够为银行提供充分的经济保障。考虑到这些因素，银行自然会根据合同规定的条件成为房子的抵押权益方（即按揭人）。
当借款人未按期偿还贷款时，银行通常会先进行电话催收甚至上门催收，在催收未果的情况下，银行会向法院申请冻结该房产，然后启动拍卖程序。如果在处置过程中，借款人不予配合，银行可向法院申请强制执行。
在此情况下，双方需签署抵押借款协议并前往房产局办理抵押手续，包括他项权力登记。贷款方收取他项权证，无需持有房产证原件。贷款条件包括年龄限制、稳定职业与收入、抵押房产的认可和共有人同意等。房产需无其他抵押、未列入拆迁计划，并具备房产证和土地证。抵押财产所有者可为当事人或他人，需提供书面承诺书并签字确认。
在此情况下，双方需签署抵押借款协议并前往房产局办理抵押手续，包括他项权力登记。贷款方收取他项权证，无需持有房产证原件。贷款条件包括年龄限制、稳定职业与收入、抵押房产的认可和共有人同意等。房产需无其他抵押、未列入拆迁计划，并具备房产证和土地证。抵押财产所有者可为当事人或他人，需提供书面承诺书并签字确认。
