工程款优先受偿权与抵押权哪优先

法律分析：
（1）法律赋予了承包人工程款优先受偿权，当发包人未按约定支付价款，经催告仍逾期不支付时，除特殊工程性质外，承包人可通过与发包人协议折价或请求法院拍卖工程来实现价款受偿。
（2）这种优先受偿权设立的目的是保障承包人合法权益，让其劳动成果优先实现。这体现了法律对建设工程领域承包人权益的倾斜保护。
（3）当工程款优先受偿权和一般抵押权竞合时，工程款优先受偿权具有优先性，抵押权人只能就工程折价或拍卖后剩余的价款受偿。

提醒：
承包人应及时行使工程款优先受偿权，避免因超过法定期限丧失权利。不同案件情况有别，建议咨询以获取精准法律分析。

（一）承包人要及时行使权利。当发包人未按约定支付价款，承包人应及时催告并在合理期限后，按照法律规定采取与发包人协议折价或请求法院拍卖工程等方式来实现工程款优先受偿权。
（二）确认工程性质。在采取折价或拍卖措施前，要确认建设工程性质是否适宜折价、拍卖，避免因工程性质问题导致无法顺利实现优先受偿权。
（三）抵押权人了解情况。抵押权人在设立抵押时，应充分了解该工程是否存在工程款未支付的情况，评估风险。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第八百零七条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

1.工程款优先受偿权比抵押权更具优先性。若发包人没按约定支付价款，承包人可催告其在合理时间内支付。

2.若发包人逾期不付，除工程性质不宜折价、拍卖外，承包人能和发包人协议将工程折价，或请求法院依法拍卖。建设工程价款能从折价或拍卖款中优先受偿。

3.该优先受偿权保障承包人权益，确保劳动成果优先实现。二者竞合时，工程款优先受偿，抵押权人只能就剩余价款受偿。

结论：
工程款优先受偿权优先于抵押权，二者竞合时，工程款优先受偿权优先受偿，抵押权人就剩余价款受偿。
法律解析：
依据相关法律，发包人未按约定支付价款，承包人可催告其在合理期限支付。若发包人逾期不支付，除建设工程性质不宜折价、拍卖外，承包人能与发包人协议将工程折价，或请求法院依法拍卖该工程，建设工程价款就工程折价或拍卖价款优先受偿。此优先受偿权保障了承包人合法权益，确保其劳动成果优先实现，所以优先于一般抵押权。在实践中，当工程款优先受偿权和抵押权同时存在时，工程款优先受偿权会先得到保障，之后抵押权人才能对剩余价款主张权利。如果遇到此类权益纠纷或对相关法律规定有疑问，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

工程款优先受偿权优先于抵押权，这是为保障承包人合法权益，确保其劳动成果优先实现。法律规定，发包人未按约定支付价款，承包人可催告其在合理期限内支付，逾期不支付的，除工程性质不宜折价、拍卖外，承包人可与发包人协议将工程折价或请求法院依法拍卖，建设工程价款就该工程折价或拍卖价款优先受偿。若工程款优先受偿权与抵押权竞合，工程款优先受偿权优先受偿，抵押权人只能就剩余价款受偿。

为保障各方权益，可采取以下措施：
1.发包人应严格按合同约定支付工程款，避免逾期支付引发纠纷。
2.承包人在签订合同时，明确工程款支付条款和违约责任，及时行使优先受偿权。
3.抵押权人在设立抵押权时，充分了解建设工程情况，评估风险。