通常情况下在我国,110是不管这件事情的。因为这件事情并不属于公安部门的管辖范围之内。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋进行非法活动,损害公共利益,或不服从以上适当处理,......
1、家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上;有户口迁入的,迁入时间必须在2年以上;2、家庭成员无自有住房或未租住公有住房。3、家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障......
公租房申请条件:1、具有本市城六区城镇户籍的家庭及人员(不含在校大中专学生);或在本市城六区长期居住的外来务工人员及新就业职工的家庭及人员;2、家庭收入符合准入条件:比如......
北京风展律师事务所
张雄涛律师,中共党员,北京风展律师事务所党支部副书记、执行主任。具有律师、美国注册法务会计师、高级企业合规师等资格。现任北京市东城区律师协会代表,东城区律师协会理事会理事、北京市律师协会并购重组委员会委员等职务。代理的李某诉天某刑事附带民事赔偿案,荣获2019—2021年度北京市法律援助优秀案例。 张雄涛律师自执业以来,在金融证券,税务,合同,债权,公司等民商领域有着非常丰富的专业经验。
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通常,按时退房是合同义务,违约需支付违约金。但在某些情况下,如租赁物损坏非承租者过失,或租赁物状况严重影响合同目的,承租者可要求降低租金或解除合同,无需支付违约金。对于提前退租,承租者可能给房东带来经济损失,如短期内难以找到新租户导致空置损失。因此,提前退租需支付违约金。
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若你签订了一年租房合同,但中途有不得不退租的理由,以下建议或许能帮到你:首先,细读合同条款,特别是关于解约和违约的部分。其次,及时与房东沟通,说明情况,并寻求双方都能接受的解决方案。在协商时,注意遵守合同规定的事前通知日期,并准备承担可能的违约责任。若无法达成共识,可寻求法律援助。总之,积极与房东沟通,寻求合适的解决方案,以减少经济损失和法律纠纷。
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签署租赁合同时,需注意:与房东面对面洽谈,核实其身份证和房产证明;若通过中介,三方需现场参与并加盖公章;提前了解租赁合同样本;明确双方权责,详细记录房屋设施和状况,拍照留档,以避免退租时的经济纠纷。
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若租赁合同未对提前退租做出特殊指示,则提前退租视为违法。退租应提前通知业主并协商解除租赁合同,验收房屋并处理租金押金等后续事宜。解除合同需书面通知,合同解除后双方权利义务终止,业主应退还租金,但可扣除已租部分。若业主违约,租户可依法解除合同并寻求法律救济。