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满两年的房屋过户需要交哪些税呢

时间:2025.05.12 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1068人
律师解析:
满两年的房子过户需要交印花税为房款的0.05%;
个人所得税为房款的1%;
营业税为交易全额的5.56%。
买卖的二手房已满2年,是可以免收增值税的。
买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
营业税:
房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税。
法律依据:
《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条
房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;
依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
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刘双律师

四川国柱律师事务所

刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。

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