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租期未满想退房房东不退咋处理

时间:2025.07.31 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:871人
律师解析:
1.查看合同
先仔细查看租赁合同,若其中有提前解约的处理办法,就按约定做。
若要付违约金,付完让房东退还剩余费用。
2.主动协商
主动和房东交流,如实说明提前退房缘由,像工作变动要去外地等。
真诚沟通说不定能让房东退还部分费用。
3.法律维权
协商不成且理由合理,可收集合同、沟通记录等证据起诉
诉讼耗时耗力,不过押金多的话,值得用法律维权。

案情回顾:

小朱与房东小胡签订房屋租赁合同,租期一年。然而,小朱因工作变动需去外地,在租期未满时提出退房,并要求小胡退还押金等费用。但小胡以租期未到为由拒绝退还。小朱认为自己是因工作变动这种合理原因提前退房,小胡应退还部分费用,双方因此产生争议。

案情分析:

1、首先应查看租赁合同约定,若合同中明确了租客提前解约的处理方式,例如需支付违约金,那么小朱支付违约金后可要求小胡退还剩余款项。
2、小朱可主动与小胡沟通,说明因工作变动需去外地这一提前退房的合理原因,争取协商退还部分费用。
3、若协商无果,且小朱认为自身理由合理,可收集合同、沟通记录等相关证据,向法院起诉。不过考虑到诉讼会耗费时间和精力,若押金数额较大则值得通过法律途径维护权益,若数额较小则需谨慎考虑。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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