房东违约收房违约金一般多少

1.违约金确定分情况。
若租赁合同明确约定了数额或计算方法，按约定执行，像约定提前收房付月租金两倍违约金，就按此赔偿。
2.若合同没约定，受损方可要求违约方赔偿损失。
损失赔偿含履行合同可得利益，但不超违约方预见范围。
租客可举重新找房费用、租金差价等实际损失证据索赔。
3.若约定违约金与实际损失差距大，当事人可请求法院或仲裁机构调整。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小胡，双方签订租赁合同。租赁期间，小朱因个人原因要提前收回房屋，构成违约。合同中约定，房东提前收房需支付月租金两倍作为违约金。小胡认为该违约金不足以弥补自己重新找房产生的费用和租金差价损失，要求增加违约金，小朱则坚持按合同约定支付，双方因此产生争议。

案情分析:

1、若双方在租赁合同中有明确约定违约金数额或计算方法，通常应按照合同约定执行。本案中合同约定房东提前收房需支付月租金两倍作为违约金，小朱应先按此约定执行。
2、若约定的违约金过分低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当增加。小胡若能举证证明重新找房产生的费用、租金差价等实际损失，且能证明约定违约金过分低于这些损失，可请求法院或仲裁机构适当增加违约金数额。