租客霸占房子5年租金怎么处理

1.协商解决：
先尝试与租客沟通，要求支付拖欠的5年租金，达成支付协议。
2.保留证据：
留存租赁合同、催缴记录、房屋占用情况等证据，为后续处理做准备。
3.法律途径：
若协商无果，可向法院起诉，要求租客支付租金并承担违约责任。

案情回顾:

小朱将自己的房子出租给小胡，双方签订了为期1年的租赁合同。租赁期满后，小朱多次要求小胡搬离并归还房屋，但小胡拒绝搬走，继续霸占该房屋长达5年，且未支付任何租金。小朱无奈之下，决定通过法律途径维护自己的权益。

案情分析:

1、根据《民法典》规定，租赁合同到期后，承租人应返还租赁物。小胡在租赁期满后拒不搬离，构成无权占有，小朱有权要求其返还房屋。
2、小胡在霸占房屋期间未支付租金，属于违约行为。小朱可以要求小胡按照原租赁合同约定的租金标准，支付这5年的房屋占有使用费，以弥补自己的损失。