我有多余的店面，于是我用来做生意，装修了很多钱，有人跟我租了这套点满，但是不是用来做生意，而是要租给别人，收取别人高额转让费，我不同意，于是租客一直赖着不走，霸占着我的店面，又不给我租金，当初合同上是写明不能擅自转租，请问遇到怎么办？到法院起诉能解决吗?

[律师回复]未经户主同意擅自转租店面构成违约。 【法律依据】 《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

[律师回复]关于拆迁经营补偿标准，可根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》执行。　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：　　（一）被征收房屋价值的补偿；　　（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；　　（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。　　第二十三条　对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。