租房合同未满提前退房怎么算

1.租房合同未到期就退房，属于违约。
一般按合同里规定的违约条款承担责任，像违约金数额或计算方式等，照做就行。
2.若合同没约定违约处理办法，违约方要赔偿对方损失，比如找新租客期间的租金损失。
3.租客可和房东协商，若有合理理由，如工作调动，争取少付或不付违约金。
协商不成，双方都可走法律途径维权。

案情回顾:

小朱与房东小李签订了租房合同。然而，在合同还未到期时，小朱因工作调动需提前退房。小李认为小朱提前退房属违约行为，要求其按合同约定支付违约金；但小朱觉得自己是因工作调动这一合理理由提前退房，希望减少或不支付违约金，双方为此产生争议。

案情分析:

1、租房合同未满提前退房一般属于违约行为，若合同中约定了违约金数额或计算方式，违约方应按约定承担违约责任。本案中小李要求小朱按合同约定支付违约金是有依据的。
2、若合同未约定违约责任，违约方需赔偿守约方的损失，包括直接损失和可得利益损失。小朱若提前退房，可能导致小李在寻找新租客期间存在租金损失。
3、小朱因工作调动提前退房有合理理由，可与小李协商解决，争取小李理解，减少违约金或不支付违约金。若协商不成，小李可通过法律途径主张权益，小朱也可通过法律维护自身合理诉求。