承租方提前解除租赁合同怎么办

1.承租方想提前解除租赁合同，先看合同有无提前解约约定。
若有，按约定付违约金等担责。
2.合同无相关约定，承租方解约构成违约，出租方可要求其继续履约、补救或赔偿损失。
赔偿含履行合同可得利益，但不超违约方可预见损失。
3.因不可抗力等法定事由致合同目的无法实现，承租方提前解约不用担责。
建议双方协商一致解约，减少纠纷损失。

案情回顾:

小何将房屋出租给小李，双方签订租赁合同。租赁期内，小李因自身原因想提前解除合同。小何认为小李违约应承担责任，小李则称合同未明确提前解约条款，且自己有不得已的情况，不应担责，双方为此产生争议。

案情分析:

1、若合同中有提前解约的约定，小李应按约定承担违约责任，如支付违约金。
2、若合同无相关约定，小李提前解约的行为构成违约，小何可要求其承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。赔偿范围包括合同履行后小何可获得的利益，但不得超过小李订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。
3、若小李能证明存在不可抗力等法定免责事由致使合同目的无法实现，其提前解约无需承担违约责任。建议双方协商，争取达成一致解约方案，以减少纠纷和损失。