不经其他共有人同意能不能把房子出租

1.按份共有房屋出租：
按《民法典》，占份额三分之二以上的按份共有人同意，房屋可出租。
未达此份额擅自出租，属无权处分，但不影响租赁合同效力。
2.共同共有房屋出租：
原则上需全体共有人一致同意。
未经同意出租属无权处分，其他共有人可追回房屋，但善意第三人若不知情且付合理租金，其他共有人不能要求返还，只能向出租者索赔。

案情回顾:

小朱、小李和小胡按份共有一套房屋，小朱占份额40%，小李和小胡各占30%。小朱未与小李和小胡商量，擅自将房屋出租给小丽。小李和小胡得知后，认为小朱无权出租，要求小丽返还房屋。另外，小静与小朱共同共有一套房屋，小朱未经小静同意将房屋出租给小胡，小静发现后，也要求小胡返还房屋。

案情分析:

1、对于按份共有的房屋，小朱占份额未达三分之二，其擅自出租构成无权处分，但根据《民法典》，不影响其与小丽的租赁合同效力。小李和小胡不能以小朱无权处分为由要求小丽返还房屋。
2、对于共同共有的房屋，小朱未经小静同意出租属无权处分。若小胡不知该房屋为共同共有且支付了合理租金，小胡为善意第三人，小静不能要求小胡返还房屋，只能向小朱索赔。