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和中介签租房合同房东需要到场吗

时间:2025.07.16 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1271人
律师解析:
1.与中介签租房合同,房东不一定要到场。
若房东亲自签,合同效力清晰,双方能当场确认条款。
2.房东无法到场时,可委托中介代签
房东出具授权委托书,明确委托事项、权限和期限,中介持其签约对房东有效。
3.还能线上视频签约,让房东确认内容和表达签约意愿。
租客要核实授权和中介身份,避免纠纷确保合同合法。

案情回顾:

小朱通过中介租房,与中介协商好各项租房条款。原本约定房东到场签订合同,但房东因有事无法亲临。中介提出代房东签订合同,小朱有些担忧合同效力,不确定中介代签是否合法有效,也不知如何确保合同能保障自己权益,双方因此产生争议。

案情分析:

1、在房东不能亲自到场签订租房合同的情况下,中介可代签,但房东需出具授权委托书,明确委托事项、权限和期限等,这样中介持授权委托书以房东名义签订的合同对房东产生法律效力
2、为避免后续纠纷,小朱作为租客要核实授权的真实性以及中介的身份,确保合同合法有效。此外,也可采用线上视频签约等方式,让房东确认合同内容并表达签约意愿。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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