中介跑路房东让租户搬走咋处理

1.判断租赁模式。普通委托代理模式下，中介收租不给房东属违约，租户正常付租，房东不能要求其搬走，应向中介追责。
2.“转租”模式中，中介跑路未付租金，房东可解除合同收回房屋。房东解约后，租户只能找中介退剩余租金和押金。
3.租户先和房东协商，说明情况；协商无果，收集合同、付款凭证等证据诉讼维权。

结论：
中介收租未给房东，是否能要求租户搬走需根据租赁模式判断。普通委托代理模式下房东不能要求租户搬走，“转租”模式下房东可行使解除权收回房屋，租户可先协商，协商不成可诉讼维权。
法律解析：
在普通委托代理模式中，中介与房东是委托关系，租户依约付租后，中介收租未给房东属于中介违约，房东无解除权，应向中介追责。而在“转租”模式里，中介跑路未付租金给房东，房东有权行使解除权收回房屋。若房东解约，租户只能向中介主张退还剩余租金和押金。租户遇到此类情况，可先与房东协商，说明自身付租情况和权益。若协商不成，要收集租赁合同、付款凭证等证据，通过诉讼维护自己的合法权益。如果您在租赁过程中遇到类似复杂的法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议和解决方案。

1.中介收租未给房东的情况需依租赁模式判断处理方式。普通委托代理模式下，中介违约，租户按约付租，房东无解除权，不能让租户搬走，应向中介追责。“转租”模式中，中介跑路未付租金，房东可解除合同收回房屋，租户只能向中介主张退还剩余租金和押金。
2.对于租户维护自身权益，首先可与房东协商，说明自己付租情况和权益。若协商无果，需收集租赁合同、付款凭证等证据，通过诉讼途径维护权益。这样能确保在不同租赁模式下，各方的权益都能得到合理保障，租户也能妥善处理因中介问题带来的困境。

法律分析：
（1）在普通委托代理模式下，中介收租后未转交给房东，此行为构成中介违约。租户按照租赁合同约定支付租金后，其义务已履行完毕，房东没有解除合同的权利，不能要求租户搬走，而应向中介追究违约责任。
（2）在“转租”模式中，当中介跑路且未向房东支付租金时，房东有权行使解除权收回房屋。若房东解除合同，租户将无法继续使用房屋，只能向中介主张退还剩余租金和押金。
（3）租户遭遇此类情况，可先与房东协商，说明自己的租金支付情况和应享有的权益。若协商不成，可收集租赁合同、付款凭证等相关证据，通过诉讼途径维护自身合法权益。

提醒：
租户在租房时要明确租赁模式，保存好各类凭证。不同情况处理方式有别，若遇复杂问题，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）明确租赁模式。确定是普通委托代理模式还是“转租”模式，不同模式下各方权利义务不同。

（二）普通委托代理模式应对。在此模式下，租户依约付租后，若中介收租未给房东，房东不能要求租户搬走，租户可告知房东向中介追责。

（三）“转租”模式应对。若为“转租”模式且中介跑路未付租金给房东，房东解约后，租户可向中介主张退还剩余租金和押金。

（四）协商与诉讼。租户先与房东协商，说明付租情况和自身权益；协商不成，收集租赁合同、付款凭证等证据，通过诉讼维护权益。

法律依据：
《民法典》第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。