房屋居间合同无效的情形有什么

1.主体不适格：
无民事行为能力人签的合同无效，像精神病人发病时签的房屋居间合同。
2.虚假意思表示：
双方以虚假意思签的合同无效，如为逃债假签合同。
3.违法违规：
合同内容违反法律强制规定，如没资质从事居间业务签的合同。
4.违背公序良俗：
违背公共秩序和善良风俗的合同无效，如为违法目的签合同。
5.恶意串通：
双方串通损害他人权益的合同无效，如中介与一方串通损另一方利益。

案情回顾:
小朱欲出售房屋，委托中介小胡居间介绍买家。小胡与买家小丽恶意串通，为让小丽以低价购得房屋，隐瞒房屋真实市场价值，还伪造虚假的市场价格评估报告。小朱在不知情的情况下与小丽签订了房屋居间合同。合同签订后，小朱发现真相，认为该合同无效，与小胡和小丽产生争议。

案情分析:

1、此房屋居间合同存在恶意串通情形，小胡与小丽为自身利益恶意勾结，故意隐瞒真实情况、伪造报告，损害了小朱的合法权益，根据法律规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。
2、该合同也违背公序良俗，小胡和小丽的行为违反了市场交易的公平、诚信原则，破坏了正常的市场秩序，违背了公共秩序与善良风俗，这样的合同应认定为无效。