什么样的房屋居间合同是无效的

[律师回复]居间人若蓄意掩盖关键合同信息或编造假象，导致委托人受损，其所签居间协议就有失效的风险。如明知房有质量问题却刻意不说。再者，若协议违背了法律法规的强制性规定，或是交易本身违法且违反公共道德，也会导致协议无效。此外，如果双方仅为形式上签署居间协议，而非真心实意，那么该协议同样无效。

[律师回复]解析：关于乡村房产交易纠纷问题，常见有效的处理方式有以下几种：首先，可以选择由争端各方牵头进行直接对话与协商，这是当前解决房地产相关争议最常用且行之有效的方法；其次，如果对市场、消费等方面的问题感到困惑或不满，也可以寻求消费者权益保护机构的帮助，相信他们会给到您满意的答复和妥善的处理方案；另外，如有必要，还可向仲裁委员会提出申请，由其仲裁裁决解决争议；最后，若前述方法均无法解决问题，则可考虑通过向当地法院提起诉讼来维护自身合法权益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

[律师回复]解析：对于涉及到农村房屋所有权纷争的问题，可以考虑采用以下两种途径进行妥善处理：首先是由相关当事人通过友好协商的方式来解决；其次，如果双方无法达成共识或协商无效的话，则可寻求当地村民委员会以及乡镇人民政府等机构的调解帮助以达成最终的和解方案。然而，若当事人依然不愿自行协商或是接受调解的话，他们还可以选择向农村土地仲裁机构提出仲裁申请，或者直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

[律师回复]在涉及无房产证房屋销售交易的纷争中，交易双方可选择通过协商或调解的方式来解决问题；若当事人对于和解或调解方案不予接受，或者和解与调解均无法达成共识的话，则可依据相关条款规定，向具有管辖权的仲裁机构提起仲裁申请，或者向有司法管辖权的人民法院进行诉讼。

[律师回复]在民事法律行为被判定为无效或被撤销，抑或是已经明确不具有法律效力之后，相关行为人基于此种行为而获取的财产利益（资产），应依法予以归还；若无法进行全额返还，或者认为没有必要进行返还时，则应当按照市场价值进行折算补偿。对于存在过失的一方当事人，应当对因此给对方造成的经济损失进行赔偿；如果双方均存在过错，那么他们应当分别承担各自应负的责任。此外，法律另有特别规定的情况下，应依据这些规定来处理。因此，当由于房屋买卖合同被认定为无效，从而导致合同目的无法达成的时候，无法获得房屋所有权的买方有权要求解除合同、返还已支付的购房款项及其对应的利息、赔偿相应的经济损失，并且还可以向卖方提出不超过已支付购房款项一倍的赔偿要求。

[律师回复]当我们与邻里之间产生摩擦或争执时，最理想的方式是以平和冷静的态度，共同坐下来商讨并寻求合理解决之道。倘若经过仔细斟酌商议之后，仍然无法达成共识，那么此时我们便可考虑寻求社区委员会、村委会等具有公正立场之第三方机构加以协调调停；当然，如果我们有充分的证据支持自己的主张，也可以依法向当地法院提出诉讼请求（然而需要注意的是，诉讼过程可能会对双方关系造成严重损害，同时还需投入大量的时间、精力以及金钱）。

[律师回复]解析：在一些特殊情况下，醉酒驾驶等危险行为很可能被定性为构成危险驾驶罪，而在这种复杂的法律案件中，犯罪嫌疑人或被告人可能需要承担起相应的法律责任。在此类司法案例中，监控居住作为一种刑事诉讼法中的非羁押性强制措施，将有可能被适用于对这些犯罪嫌疑人或被告人的监管和控制之中。这种强制措施的主要目的在于，通过警方在犯罪嫌疑人的居所或者其他指定地点实施严密的监控，来有效地防止他们逃避侦查或者审判程序。法律依据：《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十五条规定监视居住应当在犯罪嫌疑人、被告人的住处执行；无固定住处的，可以在指定的居所执行。对于涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪，在住处执行可能有碍侦查的，经上一级人民检察院或者公安机关批准，也可以在指定的居所执行。但是，不得在羁押场所、专门的办案场所执行。

[律师回复]解析：关于无证房产的交易行为，需依法根据《中华人民共和国房地产管理法》的相关法律法规进行妥善处置，否则买受人将面临无法获取房屋所有权的风险。若在房产交易中遭遇违法建筑的情况，买受人有权通过提起民事诉讼来维护自身权益，请求法院判决购房合同无效。同时，买卖双方也需对因此产生的缔约过失责任共同承担，卖方须向买方全额退还房屋的购买款项。在选择通过中介机构进行房产交易并签署合同时，务必关注以下几个方面：合同条款的明确无误、委托他人代为办理房地产赎楼及过户手续时所需的公证委托书内容、佣金收取不得超出法定标准、合同签字的一致性、有效性和真实性，以及中介机构的合法资质等重要事项。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复]解析：解决因拆迁补偿协议无效而导致的纠纷时，通常采用以下三种方式进行处理：一是退还所取得的财产，二是赔偿因合同无效而给对方造成的经济损失，三是将违法所得上交国库，若双方均有过错，那么根据过错程度，将依法收缴部分或全部财产。当涉及到收缴财产时，如双方当事人均存在责任，则需依法将违法所得收取并归国家所有。合同无效的原因主要包括：签订合同时，当事人不具备民事行为能力；合同的具体条款违反了法律法规的强制性规定；以及合同的履行对国家或第三方的利益构成了实质性的侵害等情况。法律依据：《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

[律师回复]解析：1、在法律层面上，无证同居行为并不构成违法行为。尽管现行的法律条文中并未明确禁止未婚人士间的同居现象，但值得注意的是，此类同居关系并无法受到法律的保护或认可。2、依据我国相关的法律法规，只有在男女双方均实际亲自前往婚姻登记机构完成了结婚登记手续之后，他们之间的同居关系方能被视为合法的夫妻关系，同时也意味着他们拥有合法的共同生活和居住权利。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百五十八条有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处二年以下有期徒刑或者拘役。